Muito além da localização: como inteligência de mercado e comportamento urbano deram origem ao UNA Areião.
Publicado por CMO em 16 de julho de 2026
Escolher onde morar nunca foi apenas uma questão de endereço. Nos últimos anos, fatores como mobilidade, acesso a áreas verdes, conveniência e qualidade de vida passaram a ter um peso cada vez maior na decisão de compra de um imóvel. Mais do que acompanhar essa transformação, o mercado imobiliário tem buscado compreender como as mudanças na cidade e no comportamento das pessoas influenciam a forma de viver.
Foi a partir dessa leitura que nasceu o UNA Areião. Desenvolvido pela CMO, o empreendimento é resultado de uma análise que considera o cenário urbano de Goiânia, o potencial de valorização da região e as novas necessidades de quem busca uma rotina mais prática, conectada e equilibrada.
Uma região que reúne conveniência e qualidade de vida
Entre o Setor Marista e o Jardim Goiás, próximo ao Parque Areião, o Setor Pedro Ludovico vem se consolidando como uma das regiões mais estratégicas de Goiânia. A combinação entre infraestrutura completa, áreas verdes, comércio, serviços, gastronomia e lazer faz do bairro um ponto de equilíbrio entre a dinâmica da cidade e o bem-estar no dia a dia.
Essa localização permite que os moradores estejam próximos de diferentes polos de interesse sem abrir mão da tranquilidade proporcionada pelo contato com a natureza, um aspecto cada vez mais valorizado por quem busca qualidade de vida.
Mobilidade como parte da experiência de morar
Outro aspecto determinante para a valorização de uma região é a facilidade de deslocamento. Em uma cidade em constante crescimento, estar conectado aos principais corredores urbanos representa mais praticidade, economia de tempo e acesso às oportunidades.
O UNA Areião está localizado entre algumas das mais importantes vias de Goiânia, como as avenidas Ricardo Paranhos, 85, T-63, Jamel Cecílio e Leopoldo de Bulhões, além da proximidade com a BR-153. Essa conexão facilita o acesso às diferentes regiões da cidade, aproximando centros empresariais, comerciais, educacionais, gastronômicos e de lazer.
Mais do que um diferencial de localização, essa integração responde a uma demanda crescente por empreendimentos inseridos em regiões que permitam uma rotina mais eficiente e menos dependente de longos deslocamentos.
Baixa oferta e potencial de valorização
Durante os estudos feitos para a escolha da localização do UNA Areião foi apresentado um cenário relevante para o mercado imobiliário da capital: a baixa oferta de empreendimentos na região do Setor Pedro Ludovico.
Enquanto Goiânia possui aproximadamente 11.795 unidades disponíveis, bairros como o Setor Bueno concentram cerca de 2.140 unidades, o Setor Marista, 1.400, e o Jardim Goiás, 478 unidades. No Setor Pedro Ludovico, por outro lado, esse número é significativamente menor, com apenas 136 unidades disponíveis.
Essa escassez de oferta, associada à infraestrutura consolidada e à localização estratégica da região, reforça seu potencial de valorização. O comportamento dos preços também acompanha esse movimento. Atualmente, o valor médio do metro quadrado em Goiânia gira em torno de R$ 11 mil, enquanto bairros como o Setor Bueno registram cerca de R$ 12 mil/m², e Marista e Jardim Goiás chegam à média de R$ 13,5 mil/m², refletindo a valorização das regiões mais consolidadas da cidade. Enquanto no Setor Pedro Ludovico, o valor médio do metro quadrado fica em torno de R$ 9,5 mil.
Um empreendimento orientado pela leitura da cidade
O desenvolvimento do UNA Areião reflete uma visão que vai além da escolha de uma boa localização. Os estudos apresentados mostram como fatores como mobilidade, infraestrutura, oferta imobiliária e potencial de valorização ajudam a compreender a dinâmica da cidade e as transformações no modo de viver.
Inserido em uma região com baixa oferta de novos empreendimentos, conectada aos principais eixos viários de Goiânia e próxima a uma ampla rede de serviços e áreas verdes, o UNA nasce como resultado dessa leitura estratégica do mercado. Uma abordagem que evidencia o compromisso da CMO em desenvolver projetos alinhados ao crescimento da cidade e às necessidades de quem busca mais conveniência, qualidade de vida e integração com o entorno.
